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银行房屋抵押贷款需要什么材料？

其实，抵押房屋借款公司借款,个人抵押房产借钱,抵押房产建筑装饰贷款,住房抵押机构借款不押房,公积金信用贷款等贷款用途不同，需要准备的贷款材料也不一样。房屋抵押贷款用途主要有个人消费和企业经营两种：

1、青岛个人消费性房屋抵押贷款需要准备的材料

(1).借款人及配偶的青岛市北身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；

(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；

(3).房产证原件(如房屋有共有人，需提供共有人基本身份证明)；

(4).相关贷款用途的具体证明；

(5).最近半年的银行流水账单；

(6).银行要求的其他资料。

2、青岛企业经营性房屋抵押贷款需要准备的材料

(1).企业法人个人有效证件

虽然是青岛市北企业贷款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).企业基本有效证件

企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，青岛市北银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。

温馨提示：如果不想在办理青岛市北房屋抵押贷款的时候走弯路，那就提前准备好贷款材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的贷款，请在线咨询或留言。

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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、青岛有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。

3、愿意并能够提供借钱人认可的青岛房产抵押，房产共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场交易买卖。

5、所抵押房产未列入当地青岛改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其房产作为抵押申请借钱的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

资金周转不过来的情况，想将房屋抵押贷款，但是不同的地方，办理青岛房屋抵押贷款的相关流程也是有着一些区别。青岛房屋抵押贷款问题欢迎来电咨询。青岛公司抵押房产机构借款,抵押二手房消费借款缓解资金紧张的状况。

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